¿Cómo legalizar un anexo que no tiene papeles?
Muy buenas tardes, le escribo por este medio porque me gustaría que me asesoraran con respecto a lo siguiente, mi esposa tiene un tío que tiene una casa grande.
Esa casa tiene un anexo con entrada independiente que era del hermano del tío de mi esposa. El dueño del anexo se fue para Ecuador y le dijo a su hermano que buscara qué hacer con la casa que el ya no venia mas para Venezuela, el tío de mi esposa dice que él no quiere meter a ningún extraño ahí, que si nosotros queremos él nos regala ese anexo. Por supuesto que nosotros si queremos porque vivimos en casa de mi suegra.
En la parte que quiero que me asesoren es en lo siguiente, ese anexo no tiene ninguna clase de papeles y nosotros queremos aceptar esta gran oportunidad que nos están ofreciendo pero de manera legal. ¿Cuáles son los pasos que deberíamos seguir nosotros o el tío de mi esposa que nos está dando la casita para que mañana o pasado no nos vayan a sacar de antemano? Muchas gracias
Cordial saludo. Lo procedente en su caso es que su tío firme con ustedes un contrato de donación pura, acuerdo que tiene por objeto ratificar un acto voluntario entre vivos donde se transfiere gratuitamente de su tío a ustedes la propiedad del bien anexo con animus donandi, que es la materialización de la causa motivo determinante del contrato y que debe ser aceptada por el donatario (osea ustedes). Autentiquen firmas ante notario y busque un abogado de confianza que elabore la minuta para seguridad del acuerdo. Partiendo del concepto anterior, esta firma le señalará las tres características fundamentales de la donación: 1. Es un contrato traslativo de dominio. 2. Es un contrato gratuito. y 3. Solo puede comprender bienes presentes del donante. La donación es un contrato unilateral porque las obligaciones corren única y exclusivamente a cargo del donante (su tio) : Una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que esta le quede obligada. Atte. DGL